Villa mit Wald und Weingarten

Villa mit Wald und Weingarten

Klausen - Stadtzentrum / Centro Città
Proponiamo in vendita una villa da risanare in posizione con vista panoramica. L`immobile ha una superficie netta abitabile di ca. 200 m² e u³na cubatura urbanistica di ca. 1.815 m³ oltre eventuali 10% di bonus cubatura per la ricostruzione in standard Casa Clima A- Nature.
Grundinformationen I
Objektnummer
103
Ort
Klausen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Preis
auf Anfrage
Käufer-Provision
3%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
205 m2
Verkaufsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
10
Balkone
2
Terrassen
2
Keller
Ja
Zusatzinformationen
keine Angabe
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.