Appartements mit Swimmingpool am Gardasee

Appartements mit Swimmingpool am Gardasee

Torri del Benaco
Wir verkaufen 12 Wohneinheiten im Herzen von Torri del Benaco, mit Terrasse oder Laubengang auf der Südseite, Garten, unterirdischem Parkplatz, Keller und Solarium mit Seeblick. Das Projekt wurde in zwei getrennten Blöcken angelegt, um den Wohneinheiten optimalen Schutz der Privatsphäre zu gewährleisten. Der moderne Stil, der den Erfordernissen des heutigen Lebens entspricht, verschmilzt perfekt mit der lokalen Tradition. Die privaten Gärten, die Gemeinschaftsgärten und der Patio, auf den das Treppenhaus hinausgeht, werden mit Olivenbäumen, einheimischen Büschen und Blumen bepflanzt, so dass die Appartements in eine natürliche Umgebung eingebettet sind, obwohl sie sich im Ortskern befinden. Das Gebäude wird unter Einsatz erneuerbarer Energien wie Fotovoltaik und Solarthermie in Energieklasse A errichtet.
Grundinformationen I
Objektnummer
105
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Preis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
auf Anfrage
Verkaufsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Baujahr
2017
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentral
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.