Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Natz/Schabs - Aicha
Einfamilienhaus auf drei Stockwerken in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, ein Balkon und ein Badezimmer. Das Haus bietet weiters einen schönen Garten, eine Garage und einen Keller im Untergeschoss und einen Dachboden.
Objektnummer
12102
Ort
Natz/Schabs
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 600.000
Nettowohnfläche
110 m2
Handelsfläche
185 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2010
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Gas, Solar
Heizungsart
Ofen, Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.