W21 - Penthousewohnung mit Terrasse im Stadtzentrum

W21 - Penthousewohnung mit Terrasse im Stadtzentrum

Brixen - Stadtzentrum
Neue Wohnanlage im Herzen von Brixen. Das Gebäude besteht aus fünf Stockwerken mit 22 Wohneinheiten und zwei Untergeschossen mit Kellerabteilen und Autoabstellplätzen bzw. Garagen. Die herrschaftliche Penthousewohnung mit 150qm Nettofläche im letzten Stockwerk besticht durch großzügige hohe Räume und besteht aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Wirtschaftsraum, zwei Bädern, zwei Terrassen und Keller.
Objektnummer
12372
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.195.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
152 m2
Handelsfläche
221 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
2
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.