Zweizimmerwohnung mit Balkon

Zweizimmerwohnung mit Balkon

Brixen - Milland / Millan
Wir verkaufen mehrere Wohnungen in der Anlage "Villa Lara". Die in modernem Baustil und mit hochwertigen Materialien ausgeführten Zwei- und Dreizimmerwohnungen wurden in Klimahausstandard "B" erbaut. Die Grundrisse sind speziell für Singles und Pärchen, aber auch für Kleinfamilien konzipiert, also als ideale Starterwohnungen bzw. Investitionsobjekte geeignet.

Die Lage und die Infrastruktur sind ideal: das Gebäude befindet sich im Zentrum des Stadtteils Milland und die Innenstadt von Brixen ist in nur wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete am Eisack, Geschäfte ud Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Schulstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Citybus, Skibus..) befinden sich vor der Haustür, mit perfekten Verbindungen in das gesamte Stadtgebiet, nach Sarns, Albeins sowie St. Andrä und ins Ski- und Wandergebiet Plose.

Grundinformationen I
Objektnummer
125
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 255.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
51 m2
Verkaufsfläche
66 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.