Denkmalgeschütztes Gebäude mit tollem Grundstück und Vorprojekt für Zubau

Denkmalgeschütztes Gebäude mit tollem Grundstück und Vorprojekt für Zubau

Brixen - Milland
Denkmalgeschütztes Gebäude mit genehmigtem Projekt für Zubau in schöner Wohnlage in Milland mit freiem Blick auf den Talkessel zu verkaufen. Das Wohnbauprojekt besteht aus 2 Baukörpern: Baulos 1: Dabei handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches unter Denkmalschutz steht und sich im landwirtschaftlichen Grün befindet. Für die Sanierung wurde bereits das Projekt genehmigt. In diesem Projekt sind drei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 80 - 117 m² vorgesehen. Baulos 2: Auf dem angrenzenden Hofraum ist die Errichtung eines modernen Neubaus vorgesehen. Der Durchführungsplan zur Umwandlung in Wohnbauzone (ein Teil der Parzelle befindet sich im landwirtschaftlichen Grün) ist in Phase der Ausarbeitung. Für den Neubau wurde vom Architekten bereits ein Projekt vorbereitet, welches vom Käufer eventuell übernommen werden kann. Es sind die Realisierung von zwei Wohneinheiten (ca. 85 m² Nettowohnfläche) im Neubau vorgesehen bzw. es könnte eine einzige Wohneinheit realisiert werden. Die zwei Baulose werden mit einem dazwischen liegendem, geschlossenem Treppenhaus miteinander verbunden. Das Bebauungskonzept sieht zudem die Errichtung einer gemeinsamen Tiefgarage vor. Auch Stellplätze im Freien sind vorgesehen.
Objektnummer
12575
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
1.377 m2
Nettowohnfläche
auf Anfrage
Handelsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Zimmer
12
Badezimmer / WC
6
Garten
Ja
Zustand
zu renovieren
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.