Attikawohnung mit großer Terrasse

Attikawohnung mit großer Terrasse

Natz/Schabs - Raas
Herrschaftliche Attikawohnung in ruhiger und sehr sonniger Lage. Die teilmöblierte Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, Bad, WC und großem Balkon mit angrenzender Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein großer Keller. Die Wohnung ist konventioniert.
Objektnummer
12696
Ort
Natz/Schabs
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 945.000
Nettowohnfläche
124 m2
Handelsfläche
200 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Aufzug
Ja
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.