W12 - Zweizimmerwohnung mit Balkon

W12 - Zweizimmerwohnung mit Balkon

Franzensfeste - Dorfzentrum / Centro Paese
Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Balkon und Keller. Die Wohnanlage „Residence Carolin“ in hochwertigem Klimahaus A-Standard entsteht in Franzensfeste und umfasst mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die sich durch hohen Wohnkomfort, intelligente Raumeinteilung und großzügige Garten- und Terrassenflächen auszeichnen. Perfekte Anbindungen an das Bus- und Bahnnetz, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Investitionsmöglichkeit aber auch zur Selbstnutzung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Baubeginn: April 2021, Fertigstellung: Juni 2022
Objektnummer
12756
Ort
Franzensfeste
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 136.000
Nettowohnfläche
38 m2
Handelsfläche
51 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Aufzug
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.