Historischer Ansitz “Stieglhof"

Historischer Ansitz “Stieglhof"

Vahrn - Dorfzentrum
Herrschaftlicher denkmalgeschützter Ansitz im Zentrum von Vahrn, eines der ältesten Gebäude des Dorfes, das 1645 vom ursprünglichen Bauernhaus in einen Ansitz im Renaissance-Stil umgebaut wurde. 2014 erfolgte eine aufwendige Renovierung wobei auch moderne Anpassungen wie die Installierung von Staubsaugeranlage, Haussteuerung und Alarmanlage durchgeführt wurden. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit zahlreichen Antiquitäten ausgestattet. Die Hauptwohnung verfügt über einen Wohnraum, eine holzvertäfelte Stube mit Erker und antikem Kachelofen, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Untergeschoss befinden sich die alten Kellerräume, sowie der Zugang zum wunderschönen Garten. Neben der Hauptwohnung verfügt der Ansitz noch über eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock, welche vermietet sind.
Objektnummer
12768
Ort
Vahrn
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 2.100.000
Nettowohnfläche
270 m2
Handelsfläche
457 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
12
Badezimmer / WC
6
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Autostellplatz
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1645
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.