W3 - Vierzimmerwohnung mit Garten in Vals

W3 - Vierzimmerwohnung mit Garten in Vals

Mühlbach - Vals
Neue, konventionierte Vierzimmerwohhnung im Erdgeschoss mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Studio, Bad und WC mit Fenster, Südwestterrasse und Privatgarten. Die neue Wohnanlage wird im idyllischen Ort Vals, das in der Ski- und Almenregion Gitschberg-Jochtal liegt, gebaut. Sie besteht aus drei Stockwerken mit je drei Wohneinheiten.
Objektnummer
12816_3
Ort
Mühlbach
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 375.000
Nettowohnfläche
85 m2
Handelsfläche
145 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.