Großzügige Villa in ruhiger Lage

Großzügige Villa in ruhiger Lage

Natz/Schabs - Natz
Großzügige Villa in sonniger Ruhelage mit großem Wohnzimmer, Stube, Küche, Büro und zwei WCs und großem Garten im Erdgeschoss, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und Terrasse im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich neben den geräumigen Garagen ein Keller, eine Taverne und ein Schwimmbad mit Sauna im Rohbau.
Objektnummer
12832
Ort
Natz/Schabs
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.195.000
Grundstücksfläche
1.079 m2
Nettowohnfläche
281 m2
Handelsfläche
484 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
9
Badezimmer / WC
5
Terrassen
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
1983
Energiequelle
Öl
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.