Vierzimmerwohnung in Raas

Vierzimmerwohnung in Raas

Natz/Schabs - Raas
Geräumige Vierzimmerwohnung in ruhiger Panoramalage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einen Abstellraum und einen Balkon. Das Gebäude wird im Herbst 2021 energetisch saniert, dabei wird der bestehende Balkon erweitert und die Wohnung erhält einen Autostellplatz im Freien.
Objektnummer
12844
Ort
Natz/Schabs
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 440.000
Nettowohnfläche
128 m2
Handelsfläche
170 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.