W5 - Vierzimmerwohnung mit großem Garten

W5 - Vierzimmerwohnung mit großem Garten

Brixen - Stadtzentrum / Centro Città
Neue Vierzimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche, drei Schlafzimmern, Bad mit Fenster, Terrasse und großem Privatgarten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Grundinformationen I
Objektnummer
12850
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 470.000
Käufer-Provision
3%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
77 m2
Verkaufsfläche
121 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.