W5 - Zweizimmerwohnung mit Balkon

W5 - Zweizimmerwohnung mit Balkon

Brixen - Stadtzentrum
Neue Zweizimmerwohnung im letzten Stock mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Balkon. Das Kondominium Peter in Brixen wird saniert und im Dachgeschoss entstehen neun Wohnungen in Holzbauweise im Klimahaus A-Nature Standard, davon können drei durch einen Aufpreis von € 300/m² Verkaufsfläche von der Konventionierung freigestellt werden.
Objektnummer
12893_5
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 257.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3%
Nettowohnfläche
43 m2
Handelsfläche
61 m2
Konventionierung
Ja*
Etage
2
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
* Freistellung Konventionierung möglich (gegen Bezahlung)
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.