W3 - Dreizimmerwohnung mit Garten

W3 - Dreizimmerwohnung mit Garten

Brixen - Stadtzentrum
Neue Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Fenster, Terrasse, Garten und Keller. Die Villa Phoenix befindet sich südlich der Brixner Altstadt in der Alpinistrasse 17. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in die wunderschöne Altstadt, die zum bummeln einlädt, die Möglichkeit bietet in attraktiven Geschäften einzukaufen oder sich in den zahlreichen Kaffees und Restaurants mit Freunden treffen. Das Schulzentrum Süd, das Postamt und der Zugbahnhof liegen in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls Fußläufig erreichbar. Zum Spielen, Radfahren oder Joggen laden die Grünflächen nahe des Eisacks oder der Lidopark ein. Das Mehrfamilienhaus Villa Phoenix umfasst 10 lichtdurchflutete Wohnungen mit sonnigen Terrassen oder Privatgärten, sowie Garagen und Stellplätzen.
Objektnummer
12918_2
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 489.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3%
Nettowohnfläche
66 m2
Handelsfläche
101 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.