Vierzimmerwohnung auf zwei Etagen

Vierzimmerwohnung auf zwei Etagen

Brixen - Stadtzentrum
Vierzimmerwohnung in zentraler Lage mit Blick auf die Plose. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, dieses besteht aus Wohnzimmer, getrennter Küche, einem Schlafzimmern, einem Bad und einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine große Garage.
Objektnummer
12926
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 590.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
69 m2
Handelsfläche
154 m2
Konventionierung
Ja
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
2
Keller
Ja
Baujahr
2006
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Pellet
Heizungsart
Ofen
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.