W4 - Dreizimmerwohnung mit Garten

W4 - Dreizimmerwohnung mit Garten

Pfitsch - Wiesen
Neue Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Fenster, Südterrasse, Dachboden, Zwei Garagenstellplätzen, großem Keller und Garten. Morgens Sonnenaufgang, abends Kaminfeuer, zuhause in Wiesen, mitten im Grünen. Die Wohnungen mit Anschluss an das Fernheizwerk befinden sich in Wiesen bei Sterzing. Sie liegen gut erreichbar in der Nähe des Dorfzentrums mit Schule und Geschäft, mitten im Grünen.
Objektnummer
12941_2
Ort
Pfitsch
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 440.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
64 m2
Handelsfläche
108 m2
Konventionierung
Ja
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.