Ausbaufähiger Dachboden

Ausbaufähiger Dachboden

Pfatten

Ausbaufähiger Dachboden in Pfatten mit der Möglichkeit zwei bis drei Wohneinheiten zu errichten.

Objektnummer

12963

Ort

Pfatten

Überlassung

Kauf

Typ

Wohnimmobilie

Nutzung

Wohnung

Kaufpreis

€ 280.000

Besteuerung

Registergebühr

Käufer-Provision

3% (zzgl. MwSt.)

Nettowohnfläche

164 m²

Handelsfläche

auf Anfrage

Konventionierung

Nein

keine Angabe

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Energieklasse:in Ausarbeitung

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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

für den Erwerb der Erstwohnung
2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

für den Erwerb der Erstwohnung
4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
für den Erwerb einer Luxuswohnung
22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.