W3 - Zweizimmerwohnung mit großem Garten

W3 - Zweizimmerwohnung mit großem Garten

Bruneck - Stadtzentrum
Neue Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, großem Garten und Keller. In Bruneck, in zentraler Lage entsteht die neue Wohnanlage Gabriel House, ein Klimahaus A-Nature. Wohnungen mit Lärmschutzzertifizierung, Fernwärme, Bodenheizung, gesicherte Fenster mit Einbruchschutz, motorisierte Rollläden, Vorrichtung für Sonnenmarkisen mit Motor, Anschluss für Alarmanlage. Personalisierte und individuelle Ausstattung.
Objektnummer
12970_1
Ort
Bruneck
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
47 m2
Handelsfläche
82 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.