W7a - Dreizimmerwohnung mit Balkon
W7a - Dreizimmerwohnung mit Balkon
Bruneck - Stadtzentrum
Neue Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Loggia und Keller.
In Bruneck, in zentraler Lage entsteht die neue Wohnanlage Gabriel House, ein Klimahaus A-Nature. Wohnungen mit Lärmschutzzertifizierung, Fernwärme, Bodenheizung, gesicherte Fenster mit Einbruchschutz, motorisierte Rollläden, Vorrichtung für Sonnenmarkisen mit Motor, Anschluss für Alarmanlage. Personalisierte und individuelle Ausstattung.
Objektnummer
12970_2
Ort
Bruneck
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
64 m2
Handelsfläche
93 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Loggien
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
2023
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien
A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
-
für den Erwerb der Erstwohnung
2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
-
für den Erwerb der Erstwohnung
4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Luxuswohnung
22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.