Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Brixen - Stadtzentrum
Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Dachboden, Terrasse, Privatgarten, großem Keller und Garage.
Objektnummer
12973
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.250.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
121 m2
Handelsfläche
263 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
6
Badezimmer / WC
3
Balkone
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:E
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.