Neuwertige Dreizimmerwohnung mit Garten

Neuwertige Dreizimmerwohnung mit Garten

Rasen-Antholz - Oberrasen
Wir verkaufen im Auftrag unserer Kunden eine teilmöblierte, konventionierte Dreizimmerwohnung mit Garten in Oberrasen. Die Einheit setzt sich aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, großem Badezimmer, Terrasse und Garten zusammen. Im 1. Untergeschoss befindet sich eine Garage mit angrenzenden Keller, welche zurzeit als Weinkeller genutzt werden. Im zweiten Untergeschoss verfügt die Wohnung zudem über eine Doppelgarage. Die neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2009 gebaut, ist am Fernwärme-Netz angeschlossen und mit Bodenheizung ausgestattet.
Objektnummer
12994
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 380.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
64 m2
Handelsfläche
93 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.