Dreizimmerwohnung mit Balkon in Klausen

Dreizimmerwohnung mit Balkon in Klausen

Klausen - Stadtzentrum
Wir verkaufen im Auftrag unserer Kunden eine konventionierte Dreizimmerwohnung in zentraler Wohnlage in Klausen. Die Immobilie besteht aus einer Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Fenster und einem Tages-WC. Zur Wohneinheit gehören zudem ein Keller und eine Garage im Untergeschoss.
Objektnummer
13002
Ort
Klausen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 365.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
67 m2
Handelsfläche
91 m2
Konventionierung
Ja*
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Rohbau
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
* Freistellung Konventionierung möglich (gegen Bezahlung)
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.