Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten

Brixen
Schönes Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse und großem Garten. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Zu dieser gehört eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein Balkon. Das Untergeschoss besteht aus einem Hobbyraum, Keller, Technikraum und WC. Zu den Wohnungen gehören zudem vier Autostellplätze direkt vor dem Haus.
Objektnummer
13010
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.300.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
177 m2
Handelsfläche
314 m2
Konventionierung
Ja
Balkone
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Elektro
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.