Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Brixen - Stadtzentrum
Teilmöblierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Terrasse und Kaminanschluss, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Balkon und einem Bad. Im Kaufpreis sind zudem ein Keller im 1. Untergeschoss und eine große Garagenbox im 2. Untergeschoss enthalten. Die Anlage wurde im Jahr 2002 erbaut und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab Oktober 2022 beziehbar. Die Konventionierung der Immobilie läuft im Januar 2023 aus und kann gelöscht werden.
Objektnummer
13015
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 430.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
66 m2
Handelsfläche
97 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Keller
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2002
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.