Geräumige Vierzimmerwohnung mit Garten

Geräumige Vierzimmerwohnung mit Garten

Vahrn - Neustift
Wir verkaufen im Auftrag unserer Kunden eine geräumige Vierzimmerwohnung in ruhiger Panoramalage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kachelofen, getrennter Küche, drei großen Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Tages-WC, Abstellraum, Keller, Terrasse und großem Garten. Die Garage befindet sich im gegenüberliegenden Gebäude.
Objektnummer
13021
Ort
Vahrn
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 800.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
142 m2
Handelsfläche
220 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme, Holz
Heizungsart
Ofen
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.