Vierzimmerwohnung mit großem Garten

Vierzimmerwohnung mit großem Garten

Klausen - Stadtzentrum
Vierzimmerwohnung in Klausen mit Blick auf das Kloster Säben. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, ein Bad, zwei Balkonen, Keller, Dach­boden und einen großen Garten im Hinterhof.
Objektnummer
13053
Ort
Klausen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 430.000
Käufer-Provision
3%
Nettowohnfläche
84 m2
Handelsfläche
139 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Garten
Ja
Aufzug
Ja
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.