Großzügige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Brixen
Großzügige Dachgeschosswohnung in einem Privathaus in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, Balkon und zwei Autostellplätze direkt vor dem Haus. Zur Wohnung gehören noch Keller und Hobbyraum im Untergeschoss.
Objektnummer
13063
Ort
Brixen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 550.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
85 m2
Handelsfläche
120 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Wärmepumpe
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.