Eckreihenhaus in einer ruhigen Wohngegend

Eckreihenhaus in einer ruhigen Wohngegend

Bruneck - Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Reihenhaus in ruhiger Wohngegend mit einem großen Garten und Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ofen, eine getrennte Küche mit Holzherd und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Balkone. Zur Immobilie gehört noch ein Dachboden, Keller, eine Garage und ein Abstellplatz.
Objektnummer
13075
Ort
Bruneck
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
110 m2
Handelsfläche
193 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
1
Balkone
2
Terrassen
1
Baujahr
1993
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.