Gepflegtes Haus in einem Top-Zustand

Gepflegtes Haus in einem Top-Zustand

Ahrntal - Luttach
Gepflegtes, freistehendes Haus in einem Top-Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit schönem Garten, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und zwei Balkonen. Zum Haus gehört weiters eine Garage mit Abstellraum sowie auch ein Keller im Untergeschoss und einen Dachboden mit Balkon.
Objektnummer
13083
Ort
Ahrntal
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 950.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
125 m2
Handelsfläche
220 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
2
Balkone
3
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1954
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
2024
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.