Vierzimmerwohnung im Dorfkern

Vierzimmerwohnung im Dorfkern

Kiens - St. Sigmund
Konventionierte Vierzimmerwohnung im Dorfzentrum mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Südbalkon, Keller und überdachten Autostellplatz. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und entspricht dem Klimahausstandard B. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die zwanzigjährige Konventionierung läuft im Jahr 2027 aus und kann ab diesen Zeitpunkt gelöscht werden.
Objektnummer
13092
Ort
Kiens
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 375.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
82 m2
Handelsfläche
111 m2
Konventionierung
Ja
Etage
11
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Autostellplatz
Ja
Baujahr
2009
Aufzug
Ja
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.