W2 - Monolokal mit Garten

W2 - Monolokal mit Garten

Rasen-Antholz - Antholz-Niedertal
Neubau mit 9 Wohnungen in Antholz Niedertal. Bau nach den Standards von Klimahaus A. Südausrichtung, komplett mit Keller. Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnküche, Bad und großem Hobbyraum im Kellergeschoss. Autostellplatz separat erhältlich: 15.000€
Objektnummer
13119_2
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
31 m2
Handelsfläche
66 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
1
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Energiequelle
Pellet
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.