Bauernhaus in sonniger Lage

Bauernhaus in sonniger Lage

Rasen-Antholz - Antholz-Niedertal
Dieses frei stehende Bauernhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Antholz Niedertal und erschließt sich auf zwei Stockwerken. Das Haus ist sanierungsbedürftig und weist eine Nettowohnfläche von ca. 125 m². Zum Haus gehört eine Holzhütte.
Objektnummer
13120
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 650.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
449 m2
Nettowohnfläche
125 m2
Handelsfläche
574 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
4
Zustand
zu renovieren
Baujahr
1984
Energiequelle
Holz
Heizungsart
Ofen
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.