Voll möblierte Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss

Voll möblierte Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss

Vandoies - Obervintl
Schöne Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss in Vintl. Die Wohnung ist komplett möbliert im traditionellen Stil. Das verwendete Holz lässt die Innenräume im warmen Licht erstrahlen und schafft eine heimelige Atmosphäre. Erreichbar ist die Wohnung über eine Außentreppe. Das Domizil besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Studio, zwei Tageslichtbädern, zwei Wohnküchen und einem Balkon. Momentan wird die Wohnung als zwei separate Wohneinheiten genutzt.
Objektnummer
13124
Ort
Vandoies
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 475.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
118 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.