W4 - Zweizimmerwohnung mit Terrasse

W4 - Zweizimmerwohnung mit Terrasse

Toblach - Dorfzentrum
Das neue Bauprojekt „4 Cime“ befindet sich im Zentrum von Alt- Toblach, von wo aus Sie bequem das Zentrum sowie die vielen Geschäfte zu Fuß erreichen. Die Terrassen und Balkone bieten einen Ausblick auf die umliegenden Dolomiten. Diese Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, einem Bad und zwei Balkonen. Garage: + 30.000€ sowie Stellplatz: + 20.000€ separat erhältlich.
Objektnummer
13128_4
Ort
Toblach
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 400.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
44 m2
Handelsfläche
69 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Aufzug
Ja
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.