W3 - Konventionierte Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern

W3 - Konventionierte Dreizimmerwohnung mit zwei Bädern

Prags - Außerprags
Abbruch und Wiederaufbau des Küblerhofes in leicht erreichbarer Lage in Prags. Das Haus besteht aus 12 Wohnungen. Die Fassade ist mit Altholz verkleidet, welches vom alten Hof erhalten wurde. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Konventionierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse und großem Garten. Garagen und Stellplätze können je nach Bedarf separat erworben werden. Diese Wohnung ist konventioniert und kann somit auch nicht als Ferienwohnung genutzt werden.
Objektnummer
13132_3
Ort
Prags
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
73 m2
Handelsfläche
109 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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