W4 - Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

W4 - Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

Prags - Außerprags
Abbruch und Wiederaufbau des Küblerhofes in leicht erreichbarer Lage in Prags. Das Haus besteht aus 12 Wohnungen. Die Fassade ist mit Altholz verkleidet, welches vom alten Hof erhalten wurde. Alle Wohnungen verfügen über Keller. Konventionierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und großer Terrasse. Garage und Stellplatz separat erhältlich: Preis auf Anfrage
Objektnummer
13132_4
Ort
Prags
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
71 m2
Handelsfläche
100 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.