W8 - Dreizimmerwohnung mit Studio und zwei Bädern

W8 - Dreizimmerwohnung mit Studio und zwei Bädern

Prags - Außerprags
Abbruch und Wiederaufbau des Küblerhofes in leicht erreichbarer Lage in Prags. Das Haus besteht aus 12 Wohnungen. Die Außenfassade ist mit Altholz verkleidet, welches vom alten Hof erhalten wurde. Alle Wohnungen verfügen über Keller. Konventionierte Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Studio, zwei Bädern und Balkon. Garage und Stellplatz separat erhältlich: Preis auf Anfrage.
Objektnummer
13132_8
Ort
Prags
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
80 m2
Handelsfläche
107 m2
Konventionierung
Ja
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.