Neue Vierzimmerwohnung mit Balkon und Terrasse

Neue Vierzimmerwohnung mit Balkon und Terrasse

Rasen-Antholz - Niederrasen
Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus Wohnküche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und zwei Balkonen. Komplett mit Keller. Sonnige Lage mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist nach den Standards des Klimahaus A gebaut worden. Garage separat erhältlich: + 25.000€
Objektnummer
13135
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 565.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
89 m2
Handelsfläche
131 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.