Dreizimmerwohnung mit Balkon

Dreizimmerwohnung mit Balkon

Rasen-Antholz - Niederrasen
Nur wenige Schritte von den Skibus-Haltestellen entfernt und in einer Gegend, die mit allen Dienstleistungen gut versorgt ist, bieten wir Ihnen eine neu renovierte Wohnlösung mit exzellenten Ausstattungen und Hausautomatisierung. Die Immobilie verfügt über eine helle, offene Küche, ein Badezimmer, ein Vor-Bad, ein Hauptschlafzimmer und ein zweites großes Schlafzimmer. Ein großer umlaufender Balkon erhellt den Wohnbereich mit natürlichem Licht. Verkauft mit Parkrecht vor dem Eingang und Möglichkeit der Anmietung eines unabhängigen Abstellraums (Fahrrad/Skiraum). Die Renovierungsarbeiten werden im Frühjahr durchgeführt. Alle Zimmer sind sehr hell, dank der Fenstertüren in jedem Zimmer. Der Bodenbelag, die Armaturen und die neuen Elektro- und Sanitärsysteme tragen zu einer komfortablen und funktionalen Lösung bei, die zudem energiesparend ist. Stellplatz separat erhältlich: + 10.000€
Objektnummer
13136
Ort
Rasen-Antholz
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 380.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
68 m2
Handelsfläche
97 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Baujahr
2023
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.