W3 - Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten

W3 - Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Innichen - Dorfzentrum
Neues Bauprojekt in zentraler Lage in Innichen, nur wenige Schritte zu Fuß vom Ortskern entfernt. Auch die Aufstiegsanlagen vom Ski- und Wanderparadies Haunold sind in unmittelbarer Reichweite. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Terrasse mit großem Garten inkl. Keller. Garage separat erhältlich: + 35.000€
Objektnummer
13144_3
Ort
Innichen
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 540.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
61 m2
Handelsfläche
73 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Aufzug
Ja
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.