W4 - Dreizimmerwohnung mit großem Garten

W4 - Dreizimmerwohnung mit großem Garten

Sexten - Moos
Neues Bauprojekt in Moos in zentraler Lage bestehend aus 11 Wohneinheiten. Bau nach den Kriterien von Klimahaus A. Alle Wohnungen verfügen über ideale Sonneneinstrahlung. Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse mit Garten. Garage separat erhältlich: Preis auf Anfrage.
Objektnummer
13145_4
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
69 m2
Handelsfläche
90 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Aufzug
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.