Duplexwohnung in einzigartiger Lage

Duplexwohnung in einzigartiger Lage

Sexten - Moos
Ca. 100 Höhenmeter oberhalb von Moos, direkt neben der Abfahrtspiste vom Helm liegt diese traumhafte Wohnung und bietet einen wahrlich einmaligen Ausblick auf das Fischleintal und die Sextner Dolomiten. Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer mit getrennter Küche, zwei Schlafzimmern, drei Bädern, Terrasse und Balkon. Diese Wohneinheit wird mit Keller und 2 Autostellplätzen verkauft.
Objektnummer
13146
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.550.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
134 m2
Handelsfläche
210 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Balkone
1
Möblierung
Teilmöbliert
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.