W7 - Vierzimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss

W7 - Vierzimmerwohnung mit Balkon im Dachgeschoss

Sexten - Moos
Sanierung und Umstrukturierung des historischen Gebäudes „Innerkalcher“ im Ortskern von Moos/Sexten. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die noch mitbestimmen möchten über die Einteilung der Räume und die Ausstattung der Wohnung! Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmer mit Balkon und Keller. Garage separat erhältlich: Preis auf Anfrage.
Objektnummer
13152_7
Ort
Sexten
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
78 m2
Handelsfläche
116 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Aufzug
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.