Zweizimmerwohnung mit Balkon

Zweizimmerwohnung mit Balkon

Olang - Niederolang
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wurde 2007 nach den Standards von Klimahaus C erbaut. Sie ist ideal gelegen, da sie nahe dem Dorfzentrum von Olang und der Aufstiegsanlagen des Kronplatzes ist. Die Wohnung besteht aus Wohnküche, einem Schlafzimmer, Abstellraum und einem Bad mit Fenster und Keller & Garage.
Objektnummer
13154
Ort
Olang
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Ausrichtung
Süd
Kaufpreis
€ 385.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
48 m2
Handelsfläche
68 m2
Konventionierung
Nein
Etage
1
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Garage
Ja
Baujahr
2007
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
April 2025
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.