Neuwertige Villa mit großem Garten

Neuwertige Villa mit großem Garten

Vahrn - Dorfzentrum
Die neuwertige Villa ist zentral gelegen und nur wenige Schritte vom Dorfzentrum Vahrn entfernt. Das Erdgeschoss besticht mit einem großen Eingangsbereich mit Garderobe, großer Wohnküche mit Terrasse und Garten sowie einem Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einer großen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch ein Hobbyraum, Waschraum, Abstellraum, Technikraum, Innenhof und eine große Garage für vier Autos. Durch gut durchdachte Grundrisse, große Südterrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Bauausführung nach Klimahaus A-Nature kann ein hoher Wohnkomfort geboten werden. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Immobilie ist konventioniert und kann somit nicht als Ferienunterkunft genutzt werden.
Objektnummer
13158
Ort
Vahrn
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.450.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
167 m2
Handelsfläche
349 m2
Konventionierung
Ja
Zimmer
5
Badezimmer / WC
4
Terrassen
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Möblierung
Vollmöbliert
Heizungsart
Fußboden
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.