Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kiens - Ehrenburg
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonniger Lage in Ehrenburg. Das Haus wurde 2001 kernsaniert. Das erste Obergeschoss ist zurzeit vermietet und verfügt über ein Monolokal sowie eine Zweizimmerwohnung mit Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Kachelofen, getrennter Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Waschraum, Bad, Tages-WC und zwei Balkone. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein komfortables Wohnen. Zur Immobilie gehören noch zusätzlich zwei Garagen und zwei Kellerräume. Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann daher auch als Ferienunterkunft genutzt werden.
Objektnummer
13163
Ort
Kiens
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 700.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
211 m2
Handelsfläche
287 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
4
Balkone
3
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Möblierung
Teilmöbliert
Verrechnung Heizung
autonom
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.