Traumhaftes Anwesen im Herzen der Dolomiten

Traumhaftes Anwesen im Herzen der Dolomiten

Enneberg - St. Vigil
In unmittelbarer Nähe der Aufstiegsanlagen zum Kronplatz und mit Blick auf die Weltcuppiste „Erta“ liegt diese Villa. Das Tiefparterre verfügt über einen eigenen Zugang und ist ideal mit seinen großzügigen Räumlichkeiten für eine vielfältige Nutzung wie z.B. Praxis, Fitnesscenter, Büro oder andere Tätigkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang; auf dieser Ebene befinden sich zwei voneinander unabhängige 2-4-Personen Ferienwohnungen. Ab dem ersten Stock erstreckt sich die Einliegerwohnung über drei Etagen. Die Ausstattung ist ein Mix zwischen traditionell und modern und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Alle Badezimmer sind luxuriös ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit eigenen Skiräumen. Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiger, sehr gepflegter Garten.
Objektnummer
13165
Ort
Enneberg
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
1.567 m2
Nettowohnfläche
341 m2
Handelsfläche
760 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
13
Badezimmer / WC
7
Balkone
5
Terrassen
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2003
Möblierung
Vollmöbliert
Energiequelle
Pellet
Heizungsart
Fußboden
Direkt anfragen
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.