Dreizimmerwohnung in Panoramalage

Dreizimmerwohnung in Panoramalage

St. Christina in Gröden
Dreizimmerwohnung mit Südbalkon in Panoramalage. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit getrennter Küche und Speis, zwei Schlafzimmer, eine große Terrasse, Bad und Tages-WC. Die Immobilie ist nicht konventioniert und kann auch als Ferienunterkunft genutzt werden. Sankt Christina liegt mitten im Grödnertal auf 1.428 Metern Seehöhe, umgeben von den markanten Gipfeln der Geisler- und Langkofelgruppe. Begeisterte Wintersportler fühlen sich in Sankt Christina in Gröden besonders wohl: Seceda, Monte Pana, Ciampinoi und Col Raiser nennen sich die großen Pistenreviere in Gröden, die man von St. Christina aus alle bequem erreicht. Eine Verbindung zum benachbarten Skigebiet Seiser Alm ist ebenfalls gegeben. Im Sommer lädt die einmalige Berglandschaft rund um Sankt Christina zu ausgedehnten Wanderungen oder zu Bergtouren auf den nahen Langkofel ein.
Objektnummer
13175
Ort
St. Christina in Gröden
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 850.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
77 m2
Handelsfläche
112 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Garten
Ja
Energiequelle
Öl, Solar
Verrechnung Heizung
autonom
Verfügbar ab
sofort
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.