Penthouse mit Panoramablick

Penthouse mit Panoramablick

Olang - Niederolang
Neubau einer exklusiven drei Zimmer Penthousewohnung in sonniger, ruhiger Lage in Niederolang. Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise realisiert, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, mit eigenem zusätzlichem Lift-Zugang. Die Inneneinteilung kann zurzeit noch flexibel mitgestaltet werden. Zwei großzügige Balkone / Terrasse in Süd-West Ausrichtung bietet einen traumhaften Ausblick auf das Dorfzentrum und die Dolomiten. Überdachter Doppelstellplatz separat erhältlich: + 30.000 €
Objektnummer
13185
Ort
Olang
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 770.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
98 m2
Handelsfläche
143 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
2
Keller
Ja
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Energiequelle
Fernwärme
Heizungsart
Fußboden
Verfügbar ab
Oktober 2023
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.